Water blijft op een plat dak staan als het niet naar de afvoer kan lopen. De gewone oorzaken zijn een verstopte afvoer, een dak met te weinig helling of een verzakte plek. Een plas die binnen een dag verdwijnt is normaal. Blijft het dagenlang staan, dan versnelt dat de slijtage en groeit de kans op een lek. In bosrijk Zeist is de afvoer vaak de eerste verdachte.
Hoe een plat dak water afvoert
Een plat dak heeft meestal geen goot. Het water loopt via de helling naar een afvoer op het laagste punt, die op een regenpijp aansluit. Elk dak moet hemelwater kunnen afvoeren. Een plat dak is dus nooit helemaal vlak: de helling brengt het water naar de afvoer.
De vier oorzaken
Verstopte afvoer. Blad, takken en vuil houden het water tegen. Dit is de meest voorkomende en de eenvoudigste oorzaak. Maak de afvoer vrij.
Te weinig afschot. Het dak helt te weinig of in de verkeerde richting. Dat zie je als een plas die altijd op dezelfde plek staat. Dit los je op met een nieuwe aanleg of extra afschotlagen.
Verzakking. De constructie onder de bedekking is gezakt, bijvoorbeeld door nat hout of vocht in isolatie. Dat is een zaak voor een dakdekker.
Hoge afvoer. De afvoer ligt te hoog ten opzichte van het dakvlak. Ook dat vraagt om een ingreep.
Is het schadelijk
Staand water maakt de bedekking sneller kapot, vooral in de vorst. Het blijft ook lang vochtig, waardoor mos en algen groeien. Zit er een lek, dan trekt het water door de plek heen.
Bekijk de plas niet alleen na een bui. Kijk een dag later weer. Fotografeer de plek en markeer de rand met krijt. Dan zie je of de plas krimpt.
Wat een dakdekker doet
- Hij maakt de afvoer vrij en test hem.
- Hij meet het afschot.
- Hij herstelt een verzakking of legt een afschotlaag aan.
- Hij vervangt de bedekking als die is aangetast.
Herstel van de ondergrond komt daar apart bij. Zie de kostenpagina.
Zeist: bomen en afvoeren
Zeist ligt in een bosrijk gebied. Wie dicht bij bomen woont, krijgt blad op het dak, ook op een plat dak. Dat is de eerste plek om te kijken als er water blijft staan. Een afvoer onder bomen heeft vaker aandacht nodig dan een afvoer in open terrein.
In Bosch en Duin staan villa's op grote kavels met veel hout. Bij een plat dak op een villa of bijgebouw is de dakrand van hout een extra aandachtspunt. Staand water trekt daar in.
In Zeist-West zijn de meeste woningen uit de jaren tachtig gebouwd. Een plat dak op een uitbouw uit die tijd kan inmiddels zijn gezakt of een bedekking hebben die op is. Een dakinspectie laat dat zien.
Zelf doen of laten doen
Het vrijmaken van een afvoer kun je zelf doen, als het dak veilig bereikbaar is. Alles wat verder gaat, laat je aan een dakdekker. Dat geldt ook voor het meten van afschot.
Wil je meer weten over lekkages? Lees plat dak lekt. Wil je weten hoe de waterafvoer werkt? Lees waterafvoer plat dak. Vraag een gratis dakinspectie aan.