Een lekkend dak in Bunnik laat zich niet altijd meteen lezen. In een dorp met een Romaanse kerktoren uit de dertiende eeuw en landhuizen langs de rivier staan daken van heel verschillende leeftijd naast elkaar. Dat zie je terug in waar het water binnenkomt.
Oude gebouwen, oude verbindingen
Rond Bunnik liggen buitenplaatsen als Oud Amelisweerd en landhuis Rhijnauwen met koetshuis. Bij zulke gebouwen zijn daken in de loop van de tijd verbouwd en aangevuld. Op elke plek waar een nieuw stuk aan een oud stuk grenst, zit een naad, en een naad is een zwakke plek. Denk aan de overgang tussen hoofdgebouw en koetshuis, een schoorsteen die later is verhoogd, of een dakkapel op een oud dak.
In een oud dak is het lood meestal de eerste die faalt. Het wordt hard, scheurt bij temperatuurwisseling en laat water door langs de schoorsteen. Soms is het enige wat nodig is een nieuw loodslab.
Jongere woningen
Het dorp telt ruim drieduizend woningen. Niet allemaal zijn ze oud. Bij woningen uit de tweede helft van de vorige eeuw zit de lekkage vaker bij kitnaden, dakdoorvoeren en platte delen dan bij de pannen zelf. Een ventilatiekap die losgekomen is, een gekraakte rand rond een dakraam: het zijn kleine dingen die veel water binnenlaten.
Mos en natte pannen
De Kromme Rijn stroomt door het dorp. Waar water en groen dichtbij zijn, drogen daken langzaam. Mos en algen groeien op pannen die lang nat blijven. Dat hoeft geen lekkage te veroorzaken, maar het maakt pannen poreus en tilt ze op, waardoor de regen er onderdoor kan.
Stap voor stap
Eerst de oorzaak vinden, dan pas herstellen. Kijk op zolder naar natte plekken in het hout en de isolatie. Zoek van boven naar beneden: het water loopt eerst langs het dak voordat het in huis zichtbaar wordt. Een dakdekker volgt dat spoor en test zo nodig met water.
Wat je zelf kunt doen: een emmer neerzetten, foto's maken en niet zelf het dak op gaan. Meer over de aanpak staat op daklekkage. Voor herstel na het vinden van de oorzaak: dakreparatie in Bunnik. In De Bilt heeft het water vaak een andere oorzaak: daklekkage in De Bilt. Wie in het hele dorp wil kijken, begint bij dakdekker in Bunnik.
Zit er een vochtplek in je plafond? Vraag een gratis dakinspectie aan.